Estimation théorique
Avenue Lehoux,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lehoux,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-16 | 13 | AV LEHOUX | 3 | 53 | 82 | 180000€ | 3396€ |
2022-12-06 | 7 | AV LEHOUX | 4 | 40 | 169 | 163333€ | 4083€ |
2022-02-24 | 18 | AV DE LA TOUR | 4 | 130 | 789 | 700000€ | 5385€ |
2020-04-09 | 3 | AV DE LA TOUR | 3 | 55 | 413 | 225000€ | 4091€ |
2020-06-03 | 8 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 88 | 1150 | 460000€ | 5227€ |
2023-03-10 | 12 | ALL DES THUYAS | 5 | 104 | 977 | 730000€ | 7019€ |
2023-04-19 | 12 | ALL DES THUYAS | 3 | 74 | 708 | 780000€ | 10541€ |
2019-12-11 | 14 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 45 | 194 | 195000€ | 4333€ |
2019-09-10 | 35 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 62 | 275 | 260000€ | 4194€ |
2019-05-24 | 2 | ALL DE LA MASSE | 5 | 147 | 454 | 440000€ | 2993€ |
2022-02-28 | 2 | ALL DE LA MASSE | 5 | 147 | 454 | 670000€ | 4558€ |
2022-12-22 | 50 | CHE DES MULES | 6 | 92 | 0 | 502000€ | 5457€ |
2021-07-22 | 52 | CHE DES MULES | 4 | 115 | 0 | 510000€ | 4435€ |
2021-09-17 | 75 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 120 | 500 | 595000€ | 4958€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES THUYAS | 3 | 68 | 224 | 410000€ | 6029€ |
2022-05-02 | 30 | AV NINON | 5 | 116 | 702 | 670000€ | 5776€ |
2020-10-21 | 75 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 111 | 535 | 420000€ | 3784€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DES JACINTHES | 6 | 128 | 575 | 550000€ | 4297€ |
2022-06-29 | 9 | ALL DES THUYAS | 4 | 139 | 461 | 595000€ | 4281€ |
2021-05-24 | 80 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 3 | 67 | 647 | 400000€ | 5970€ |
2019-10-08 | 9 | CHE DU MOULIN | 3 | 68 | 465 | 360000€ | 5294€ |
2020-01-28 | 4 | ALL DES JACINTHES | 8 | 268 | 1212 | 645000€ | 2407€ |
2020-03-06 | 80 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 114 | 1267 | 707100€ | 6203€ |
2019-09-11 | 11 | CHE DU MOULIN | 4 | 49 | 343 | 210000€ | 4286€ |
2023-04-14 | 11 | CHE DU MOULIN | 5 | 94 | 343 | 510000€ | 5426€ |
2019-07-29 | 24 | AV NINON | 3 | 90 | 1004 | 540000€ | 6000€ |
2020-06-04 | 86 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 5 | 161 | 500 | 518000€ | 3217€ |
2022-01-24 | 6 | CHE DU MOULIN | 5 | 68 | 365 | 412700€ | 6069€ |
2023-02-28 | 25 | AV DES MIMOSAS | 4 | 116 | 743 | 630000€ | 5431€ |
2020-02-07 | 8 | AV DES AJONCS | 6 | 216 | 740 | 1059000€ | 4903€ |
2021-06-08 | 43 | CHE DES MULES | 6 | 142 | 168 | 646250€ | 4551€ |
2020-11-27 | 87 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 8 | 200 | 598 | 697000€ | 3485€ |
2022-06-28 | 9 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 130 | 1016 | 686000€ | 5277€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DU LUSITANIA | 3 | 95 | 491 | 500000€ | 5263€ |
2022-03-18 | 87 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 6 | 96 | 263 | 522000€ | 5438€ |
2023-05-24 | 88 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 110 | 1059 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-28 | 16 | AV NINON | 2 | 85 | 563 | 675000€ | 7941€ |
2019-09-27 | 7 | PL DU MOULIN | 4 | 122 | 389 | 440000€ | 3607€ |
2022-03-23 | 95 | AV SAINT GEORGES | 6 | 131 | 926 | 760000€ | 5802€ |
2023-02-06 | 1 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 186 | 678 | 1474000€ | 7925€ |
2021-03-24 | 96 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 66 | 600 | 485000€ | 7348€ |
2022-10-14 | 42 | AV DE LA LAVANDE | 4 | 68 | 427 | 427900€ | 6293€ |
2020-09-21 | 3 | AV DES RIBES | 3 | 67 | 802 | 380000€ | 5672€ |
2020-10-14 | 8 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 178 | 520 | 736000€ | 4135€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 178 | 520 | 745000€ | 4185€ |
2023-04-28 | 96 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 4 | 87 | 514 | 480000€ | 5517€ |
2023-06-06 | 5 | MAIL DE L ISLE DE NERAC | 5 | 166 | 925 | 710000€ | 4277€ |
2021-04-23 | 39 | AV DU MARQUIS | 4 | 74 | 356 | 381000€ | 5149€ |
2019-09-10 | 7 | ALL DU TERTRE | 4 | 113 | 430 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-10 | 33 | CHE DES MULES | 4 | 76 | 496 | 178898€ | 2354€ |
2023-01-30 | 18 | AV DES ROMARINS | 3 | 59 | 328 | 285000€ | 4831€ |
2022-10-13 | 26 | AV DE LA LAVANDE | 6 | 133 | 502 | 835000€ | 6278€ |
2022-01-26 | 108 | AV SAINT GEORGES | 3 | 44 | 299 | 570000€ | 12955€ |
2021-10-28 | 102 | AV SAINT GEORGES | 3 | 63 | 515 | 620000€ | 9841€ |
2022-08-19 | 17 | AV DE CUY | 3 | 50 | 189 | 420000€ | 8400€ |
2020-09-09 | 22 | AV DE CUY | 2 | 27 | 27 | 130000€ | 4815€ |
2019-09-13 | 22 | CHE DU MOULIN | 5 | 125 | 590 | 420000€ | 3360€ |
2022-06-07 | 29 | CHE DU MOULIN | 3 | 64 | 265 | 400000€ | 6250€ |
2022-08-17 | 54 | RTE DE NERAC | 8 | 240 | 0 | 1040000€ | 4333€ |
2021-11-09 | 10 | AV DU SERPOLET | 3 | 62 | 346 | 430000€ | 6935€ |
2021-09-03 | 1 | MAIL DE L ISLE DE NERAC | 4 | 94 | 505 | 400000€ | 4255€ |
2023-05-10 | 78 | AV SAINT GEORGES | 1 | 24 | 18 | 130000€ | 5417€ |
2020-07-11 | 68 | AV SAINT GEORGES | 4 | 116 | 699 | 550000€ | 4741€ |
2020-01-23 | 15 | AV DE LA LAVANDE | 2 | 85 | 358 | 50000€ | 588€ |
2019-12-20 | 5 | AV DES CHEVREFEUILLES | 3 | 76 | 439 | 400000€ | 5263€ |
2020-02-24 | 13 | AV DE CUY | 4 | 74 | 807 | 343000€ | 4635€ |
2021-02-15 | 1 | AV DES JARDINS | 2 | 36 | 145 | 230700€ | 6408€ |
2022-07-08 | 1 | AV DES JARDINS | 2 | 36 | 145 | 580800€ | 16133€ |
2019-06-17 | 14 | ALL DU TERTRE | 4 | 86 | 424 | 325500€ | 3785€ |
2020-09-04 | 18 | AV ANNE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 178 | 335000€ | 6442€ |
2021-11-10 | 48 | AV DU MARQUIS | 5 | 92 | 361 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-28 | 48 | AV DU MARQUIS | 5 | 92 | 361 | 420000€ | 4565€ |
2021-07-30 | 31 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 415 | 510000€ | 6145€ |
2020-10-10 | 71 | AV SAINT GEORGES | 5 | 220 | 545 | 913425€ | 4152€ |
2022-08-12 | 23 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 85 | 115 | 395000€ | 4647€ |
2021-04-21 | 46 | AV DU MARQUIS | 5 | 130 | 386 | 556000€ | 4277€ |
2020-12-21 | 62 | AV SAINT GEORGES | 3 | 97 | 490 | 435000€ | 4485€ |
2020-07-03 | 0 | LE MOULIN | 3 | 91 | 126 | 310000€ | 3407€ |
2020-09-12 | 137 | AV SAINT GEORGES | 3 | 58 | 202 | 356040€ | 6139€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DU MOULIN | 3 | 91 | 243 | 330000€ | 3626€ |
2019-12-12 | 56 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 4 | 62 | 327 | 230000€ | 3710€ |
2022-11-29 | 33 | AV ANNE DE BRETAGNE | 4 | 93 | 314 | 590000€ | 6344€ |
2020-07-11 | 6 | ALL DE LA BISQUINE | 7 | 198 | 808 | 735000€ | 3712€ |
2022-10-07 | 54 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 3 | 60 | 360 | 560000€ | 9333€ |
2019-07-02 | 37 | CHE DU MOULIN | 2 | 40 | 287 | 250000€ | 6250€ |
2022-06-02 | 58 | AV SAINT GEORGES | 4 | 115 | 470 | 671400€ | 5838€ |
2021-03-27 | 14 | ALL DU CLOS DE KERLARAY | 4 | 101 | 0 | 465000€ | 4604€ |
2019-12-16 | 2 | AV DES JARDINS | 6 | 149 | 677 | 558130€ | 3746€ |
2021-07-07 | 42 | AV DU MARQUIS | 3 | 72 | 428 | 380000€ | 5278€ |
2021-03-29 | 141 | AV SAINT GEORGES | 5 | 54 | 313 | 255150€ | 4725€ |
2021-11-25 | 31 | RTE DE NERAC | 4 | 144 | 658 | 128000€ | 889€ |
2021-07-23 | 39 | CHE DU MOULIN | 4 | 128 | 0 | 524200€ | 4095€ |
2023-04-04 | 41 | RTE DE NERAC | 3 | 126 | 890 | 934860€ | 7420€ |
2023-03-08 | 60 | RTE DE NERAC | 5 | 124 | 556 | 480000€ | 3871€ |
2019-09-06 | 41 | AV ANNE DE BRETAGNE | 5 | 116 | 383 | 410000€ | 3534€ |
2020-02-06 | 10 | AV ANNE DE BRETAGNE | 3 | 62 | 360 | 274140€ | 4422€ |
2020-04-07 | 3 | BD AUGUSTE CAILLAUD (RD392) | 3 | 50 | 148 | 282000€ | 5640€ |
2019-12-16 | 4 | AV MERY | 4 | 70 | 282 | 525000€ | 7500€ |
2020-12-03 | 11 | AV DES JARDINS | 3 | 81 | 403 | 353450€ | 4364€ |
2020-01-30 | 21 | CHE DES MULES | 2 | 42 | 223 | 136000€ | 3238€ |
2020-09-30 | 21 | CHE DES MULES | 2 | 42 | 223 | 355000€ | 8452€ |
2021-06-28 | 8 | ALL LE TRIDENT | 4 | 73 | 0 | 301750€ | 4134€ |
2021-08-27 | 8 | ALL LE TRIDENT | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2019-07-26 | 32 | CHE DU MOULIN | 4 | 75 | 561 | 330000€ | 4400€ |
2021-01-15 | 49 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 94 | 294 | 612600€ | 6517€ |
2021-07-15 | 7 | AV ANTONIA THIRIAT | 5 | 110 | 355 | 525000€ | 4773€ |
2022-03-04 | 7 | AV ANTONIA THIRIAT | 5 | 110 | 355 | 615000€ | 5591€ |
2020-02-28 | 15 | AV ANTONIA THIRIAT | 4 | 136 | 378 | 480000€ | 3529€ |
2020-07-06 | 48 | AV SAINT GEORGES | 3 | 56 | 508 | 374000€ | 6679€ |
2021-01-08 | 72 | AV DE CUY | 6 | 156 | 515 | 629000€ | 4032€ |
2020-01-10 | 3 | AV MERY | 4 | 124 | 666 | 530000€ | 4274€ |
2019-09-27 | 38 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 196 | 0 | 200000€ | 1020€ |
2022-05-04 | 4 | IMP DE GRAVELAIS | 4 | 67 | 252 | 367500€ | 5485€ |
2020-10-14 | 10 | AV DES MIMOSAS | 5 | 123 | 385 | 740000€ | 6016€ |
2020-11-12 | 12 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 106 | 294 | 377000€ | 3557€ |
2022-01-27 | 93 | AV DE MAZY | 6 | 135 | 193 | 850000€ | 6296€ |
2021-11-10 | 1 | AV MERY | 3 | 98 | 666 | 610000€ | 6224€ |
2023-06-27 | 7 | ALL DE LA PEPINIERE | 7 | 136 | 855 | 420000€ | 3088€ |
2021-06-18 | 105 | AV DE MAZY | 4 | 68 | 256 | 440000€ | 6471€ |
2021-10-25 | 109 | AV DE MAZY | 5 | 121 | 378 | 900000€ | 7438€ |
2021-10-08 | 2 | AV ANTONIA THIRIAT | 3 | 70 | 415 | 335000€ | 4786€ |
2020-01-20 | 113 | AV DE MAZY | 4 | 85 | 100 | 290000€ | 3412€ |
2021-05-03 | 113 | AV DE MAZY | 4 | 85 | 100 | 486660€ | 5725€ |
2022-08-19 | 77 | AV DE MAZY | 6 | 200 | 1095 | 1287590€ | 6438€ |
2021-06-17 | 13 | AV DES DAPHNEES | 6 | 149 | 505 | 600000€ | 4027€ |
2022-09-09 | 38 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 5 | 196 | 500 | 900000€ | 4592€ |
2022-06-13 | 71 | AV DE MAZY | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2022-11-09 | 71 | AV DE MAZY | 3 | 54 | 0 | 335000€ | 6204€ |
2019-10-09 | 8 | AV DE LA SABLIERE | 6 | 134 | 818 | 545000€ | 4067€ |
2021-03-05 | 9 | AV DES MIMOSAS | 6 | 145 | 741 | 562000€ | 3876€ |
2022-04-07 | 16 | ALL LE TRIDENT | 6 | 148 | 115 | 760000€ | 5135€ |
2021-07-05 | 92 | AV DE MAZY | 5 | 76 | 168 | 677600€ | 8916€ |
2023-03-20 | 94 | AV DE MAZY | 3 | 61 | 98 | 510000€ | 8361€ |
2020-02-10 | 19 | AV DE L OCEAN | 7 | 116 | 330 | 450000€ | 3879€ |
2022-01-13 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 203 | 550000€ | 6111€ |
2021-08-23 | 19 | AV GARIGUETTE | 4 | 82 | 262 | 320000€ | 3902€ |
2020-11-09 | 12 | AV DE LA SABLIERE | 4 | 127 | 599 | 600000€ | 4724€ |
2022-05-16 | 21 | CHE DE GRAVELAIS | 5 | 115 | 757 | 675000€ | 5870€ |
2022-09-26 | 37 | RTE DE LA VILLE HALGAND | 4 | 124 | 850 | 690000€ | 5565€ |
2019-09-27 | 22 | AV DU PRE DU RUISSEAU | 5 | 141 | 865 | 610000€ | 4326€ |
2020-12-28 | 18 | CHE DE GRAVELAIS | 4 | 99 | 271 | 448000€ | 4525€ |
2020-01-28 | 4 | AV DU CLOS MADY | 3 | 70 | 592 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-17 | 4 | AV DU CLOS MADY | 3 | 70 | 592 | 350000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 4 | AV DE LA MOUSSETTE | 6 | 125 | 958 | 720000€ | 5760€ |
2020-12-18 | 40 | CHE DU MOULIN | 5 | 119 | 343 | 580000€ | 4874€ |
2021-11-19 | 36 | AV SAINT GEORGES | 5 | 148 | 711 | 674700€ | 4559€ |
2019-09-04 | 57 | AV DE MAZY | 5 | 96 | 263 | 330000€ | 3438€ |
2022-10-20 | 33 | AV DE LA MER | 2 | 35 | 144 | 285000€ | 8143€ |
2021-12-08 | 23 | AV DES JARDINS | 5 | 154 | 378 | 688000€ | 4468€ |
2022-05-25 | 31 | CHE DE GRAVELAIS | 4 | 88 | 341 | 450000€ | 5114€ |